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北京通州综合项目

北京通州综合项目是集办公、住宅和零售于一体的大型商业TOD项目，总建筑面积超过71.8万平方米。项目采用标志性设计，面向著名的京杭大运河，将成为北京集“生活、工作和娱乐”于一体的高端滨水项目。

地理位置优越
项目位于北京副中心通州区，邻近新北京市政府行政区。

北京通州综合项目坐落在通运门地铁站之上，可搭乘M6号线和未来的S6号线，可通达北京首都国际机场和北京大兴国际机场，交通便利。此外，未来的地铁R1号线将进一步提升该项目到北京市中心的交通便利性。

该项目距离北京城市副中心站2公里，北京城市副中心站有两条连接机场的高铁线路和3条地铁线路。北京城市副中心站预计将把前往北京首都国际机场和北京大兴国际机场的交通时间分别缩短到15分钟和35分钟。高铁线路还将提升该项目到京津冀地区的交通便利性。

北京通州综合项目距离北京环球影城主题乐园仅有9公里，自2021年开业以来，它已经成为中国最受欢迎的旅游景点之一。

办公/住宅/零售板块
该项目将建成通州区第二高的办公大楼，进一步提升北京的天际线。这座甲级办公大楼高近250米，共52层，建成后将成为北京的新地标。项目还将建设三座27层、24层和13层甲级办公楼，三座42层、33层和27层住宅楼以及两座7层和5层零售裙楼。

物业资料¹

位置	一期第13, 14-1 和 14-2地块, 东关街和新华街交界处, 通州区，北京二期第10, 11 和 12地块,东关街和新华街交界处, 通州区，北京
简介	一期商用裙楼：7层 (地面以上5层，地下2层) 写字楼：一座52层和一座24层的大厦住宅: 一座42层的大厦停车场：地下2层二期商用裙楼：5层 (地面以上4层，地下1层) 写字楼: 1座27层和1座13层的大厦住宅: 1座33层和1座27层的大厦停车场：地下2层
使用期限	一期商用裙楼：40年，至2052年11月4日办公和住宅：50年，至2062年11月4日二期商用裙楼：40年，至2053年5月9日办公和住宅：50年，至2063年5月9日
实际权益	一期 – 40%² 二期 – 36.2%²
占地面积 (平方米)	8.9万
总建筑面积 (平方米)	78.1万
状态	预计将从2024年起逐步完工

注意事项: